Estimation théorique
Route de la Rochefoucauld,16380 Chazelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.78)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Rochefoucauld,16380-Chazelles indique un avis de valeur compris entre 140.000€ et 158.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.400€ et 1.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charras (16084), comprenant 337 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 140.000€ et 158.000€ avec un indice de confiance de 1.88 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.514€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.514€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Charras (16084), comprenant 337 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 7,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 785€ avec un indice de confiance de 6.32 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-02 | 3 | RUE GUEZ DE BALZAC | 4 | 92 | 882 | 56000€ | 609€ |
2021-11-15 | 117 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 117 | 1000 | 77400€ | 662€ |
2022-01-12 | 134 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 111 | 500 | 177300€ | 1597€ |
2020-10-09 | 13 | RUE GUEZ DE BALZAC | 4 | 70 | 628 | 85000€ | 1214€ |
2021-04-02 | 1 | IMP ALFRED DE VIGNY | 3 | 81 | 572 | 90000€ | 1111€ |
2021-10-21 | 16 | RUE GUEZ DE BALZAC | 3 | 84 | 1000 | 172090€ | 2049€ |
2021-10-27 | 22 | RUE JEAN MONNET | 3 | 74 | 1680 | 105000€ | 1419€ |
2021-02-05 | 26 | RUE JEAN MONNET | 5 | 88 | 1879 | 101000€ | 1148€ |
2022-04-11 | 41 | RUE JEAN MONNET | 5 | 285 | 1310 | 323900€ | 1136€ |
2023-06-27 | 56 | RTE DE CHEZ POIRIER | 3 | 118 | 918 | 74000€ | 627€ |
2021-06-23 | 69 | RTE DE CHEZ POIRIER | 3 | 89 | 1978 | 129000€ | 1449€ |
2020-11-13 | 74 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 90 | 1024 | 141000€ | 1567€ |
2021-11-02 | 76 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 90 | 1024 | 165000€ | 1833€ |
2021-03-17 | 4 | IMP CALDER | 6 | 134 | 500 | 189700€ | 1416€ |
2021-01-23 | 7 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 98 | 500 | 155000€ | 1582€ |
2021-07-12 | 18 | LE PLANTIER | 4 | 99 | 500 | 130000€ | 1313€ |
2020-06-12 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 89 | 1260 | 135500€ | 1522€ |
2019-05-27 | 5861 | RUE MALACHITE | 4 | 120 | 22 | 121000€ | 1008€ |
2020-06-03 | 26 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 8 | 144 | 128 | 163000€ | 1132€ |
2022-07-13 | 563 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 149 | 315 | 137000€ | 919€ |
2019-07-15 | 402 | CHE DES POIRES | 1 | 28 | 197 | 96400€ | 3443€ |
2022-05-04 | 7 | RUE CALIMERO | 5 | 146 | 508 | 176500€ | 1209€ |
2020-04-02 | 5864 | RUE MALACHITE | 4 | 130 | 800 | 121000€ | 931€ |
2020-11-30 | 6 | RUE MALACHITE | 4 | 130 | 528 | 126000€ | 969€ |
2019-08-02 | 12 | IMP LAZULI | 5 | 101 | 1166 | 118000€ | 1168€ |
2023-02-20 | 24 | RTE DE PRANZAC | 4 | 130 | 376 | 108000€ | 831€ |
2021-11-02 | 28 | RTE DE PRANZAC | 5 | 125 | 1000 | 300000€ | 2400€ |
2023-03-10 | 3 | IMP TOURMALINE | 6 | 97 | 796 | 216275€ | 2230€ |
2020-10-26 | 28 | RTE DE CHEZ POIRIER | 4 | 99 | 1116 | 120650€ | 1219€ |
2022-04-25 | 7 | RTE DE PRANZAC | 5 | 130 | 1565 | 191000€ | 1469€ |
2022-05-13 | 1 | RUE ONYX | 4 | 93 | 902 | 174000€ | 1871€ |
2022-02-15 | 5 | RTE DES CIVADAUX | 5 | 150 | 500 | 190170€ | 1268€ |
2020-09-21 | 1 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 8 | 163 | 580 | 160000€ | 982€ |
2021-09-27 | 42 | RTE DE PRANZAC | 4 | 116 | 1385 | 149900€ | 1292€ |
2019-05-16 | 5624 | LES PRATS | 4 | 116 | 3100 | 143450€ | 1237€ |
2023-03-20 | 14 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 100 | 573 | 145000€ | 1450€ |
2019-05-27 | 5657 | LE BOURG | 6 | 170 | 767 | 260000€ | 1529€ |
2022-10-03 | 14 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 72 | 578 | 125000€ | 1736€ |
2022-08-29 | 6 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 5 | 140 | 300 | 78000€ | 557€ |
2021-07-01 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 10 | 315 | 1538 | 815000€ | 2587€ |
2022-10-21 | 12 | RTE DE CHEZ POIRIER | 3 | 62 | 262 | 113300€ | 1827€ |
2021-08-27 | 2 | RTE DE MARTHON | 3 | 74 | 83 | 45500€ | 615€ |
2021-04-20 | 7 | RTE DU PETIT MAIRAT | 3 | 84 | 1000 | 114000€ | 1357€ |
2022-02-21 | 9 | RTE DE CHEZ POIRIER | 4 | 82 | 515 | 138800€ | 1693€ |
2021-01-29 | 12 | RTE DES CARRIERES | 4 | 106 | 1205 | 135000€ | 1274€ |
2021-05-20 | 10 | RUE DU MOULIN | 3 | 60 | 211 | 46000€ | 767€ |
2022-05-30 | 5 | RTE DE MARTHON | 4 | 110 | 390 | 165000€ | 1500€ |
2023-06-26 | 8 | RTE DU PETIT MAIRAT | 3 | 75 | 854 | 173920€ | 2319€ |
2019-09-17 | 5202 | LE BOURG | 6 | 230 | 467 | 125000€ | 543€ |
2019-12-06 | 7 | AV DE LA GARE | 2 | 175 | 255 | 45000€ | 257€ |
2022-03-31 | 19 | RTE DE MARTHON | 6 | 135 | 376 | 197000€ | 1459€ |
2021-09-08 | 66 | RTE DES CARRIERES | 4 | 104 | 807 | 106000€ | 1019€ |
2022-03-11 | 21 | RTE DE MARTHON | 7 | 157 | 701 | 232000€ | 1478€ |
2023-01-20 | 25 | RTE DE MARTHON | 3 | 36 | 633 | 57000€ | 1583€ |
2021-09-15 | 1 | PL DE L'EGLISE | 3 | 108 | 245 | 116845€ | 1082€ |
2019-06-12 | 24 | RTE DE MONTBRON | 3 | 122 | 333 | 180000€ | 1475€ |
2022-05-30 | 29 | RUE DE CHEZ BATISSE | 4 | 88 | 631 | 142500€ | 1619€ |
2019-11-28 | 12 | RUE DES CHARMES | 4 | 98 | 790 | 156100€ | 1593€ |
2020-04-29 | 17 | RTE DE MONTBRON | 3 | 66 | 905 | 109000€ | 1652€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DE CHEZ BATISSE | 11 | 290 | 2070 | 515000€ | 1776€ |
2023-05-03 | 22 | RUE DE CHEZ BATISSE | 11 | 290 | 2070 | 644200€ | 2221€ |
2021-06-30 | 5275 | CHEZ BATISSES | 2 | 46 | 1830 | 57000€ | 1239€ |
2022-04-27 | 5275 | CHEZ BATISSES | 2 | 46 | 1830 | 75000€ | 1630€ |
2020-11-27 | 23 | AV DE LA GARE | 6 | 150 | 797 | 205000€ | 1367€ |
2022-10-14 | 27 | AV DE LA GARE | 4 | 95 | 267 | 185000€ | 1947€ |
2022-05-03 | 15 | RUE DE CHEZ BATISSE | 4 | 92 | 953 | 179800€ | 1954€ |
2021-10-14 | 6 | RTE DE MONTBRON | 4 | 100 | 432 | 132250€ | 1323€ |
2020-06-03 | 8 | RTE DE MONTBRON | 2 | 80 | 342 | 65000€ | 813€ |
2019-05-24 | 6 | CHE DE LA FORET | 2 | 82 | 0 | 112000€ | 1366€ |
2019-12-23 | 7 | RUE DES CHARMES | 4 | 117 | 1053 | 148575€ | 1270€ |
2022-09-07 | 5 | RTE DE MONTBRON | 4 | 72 | 995 | 127000€ | 1764€ |
2020-10-08 | 86 | RUE DU MAS DE BAUD | 5 | 80 | 698 | 63000€ | 788€ |
2020-09-30 | 1 | RTE DU QUEROY | 4 | 115 | 929 | 190000€ | 1652€ |
2019-06-24 | 2 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 101 | 1103 | 132000€ | 1307€ |
2019-11-18 | 14 | RTE DU PANISSAUD | 4 | 118 | 933 | 153000€ | 1297€ |
2021-07-01 | 10 | RTE DU PANISSAUD | 5 | 132 | 1000 | 200000€ | 1515€ |
2021-07-30 | 1 | PL DU MARCHE | 4 | 120 | 894 | 245000€ | 2042€ |
2019-12-13 | 3 | PL DU MARCHE | 2 | 72 | 734 | 108970€ | 1513€ |
2021-06-23 | 7 | RTE DE VOUZAN | 5 | 98 | 217 | 128000€ | 1306€ |
2019-05-17 | 5856 | LES VIEILLES VIGNES | 4 | 127 | 862 | 160000€ | 1260€ |
2022-08-18 | 5 | CHE DE LA FORET | 3 | 67 | 1007 | 149300€ | 2228€ |
2022-08-18 | 6 | IMP DU CHATEAU | 2 | 85 | 289 | 26000€ | 306€ |
2019-10-11 | 5591 | CHATAIGNERAIE DE TREILLE | 5 | 102 | 624 | 116400€ | 1141€ |
2022-10-05 | 1 | CHE DU FIGUIER | 3 | 101 | 789 | 295150€ | 2922€ |
2021-02-19 | 3 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 96 | 273 | 97500€ | 1016€ |
2021-10-20 | 5 | CHE DU FIGUIER | 3 | 55 | 150 | 49900€ | 907€ |
2021-02-23 | 3 | IMP HENRI DARAS | 3 | 60 | 1790 | 82500€ | 1375€ |
2022-09-14 | 1 | PL DE LA LANTERNE DES MORTS | 7 | 160 | 530 | 130000€ | 813€ |
2019-09-30 | 4 | CHE DU FIGUIER | 4 | 97 | 251 | 125000€ | 1289€ |
2020-07-16 | 28 | RTE D ANGOULEME | 4 | 55 | 242 | 25000€ | 455€ |
2021-07-23 | 2 | VOIE ROMAINE | 7 | 167 | 1430 | 199900€ | 1197€ |
2019-09-13 | 4 | VOIE ROMAINE | 3 | 104 | 1735 | 132000€ | 1269€ |
2021-08-20 | 25 | RUE DE LA COURTINE | 5 | 119 | 1132 | 220000€ | 1849€ |
2021-06-04 | 1 | CHE DE LA GRILLE | 2 | 90 | 126 | 22000€ | 244€ |
2022-06-07 | 2 | IMP DES CERNEAUX | 4 | 120 | 445 | 186500€ | 1554€ |
2021-07-09 | 1 | RUE DU BERRY | 5 | 137 | 1517 | 170476€ | 1244€ |
2022-02-04 | 38 | RTE D ANGOULEME | 6 | 121 | 568 | 95000€ | 785€ |
2020-11-19 | 2 | PAS DU PETIT CHEMINOT | 3 | 96 | 318 | 166000€ | 1729€ |
2021-08-27 | 27 | RTE DU BELVEDERE | 6 | 114 | 700 | 147000€ | 1289€ |
2019-09-18 | 5012 | LA COMBE | 5 | 160 | 590 | 243000€ | 1519€ |
2019-10-16 | 20 | RTE DU BELVEDERE | 4 | 129 | 1176 | 194100€ | 1505€ |
2021-03-02 | 13 | RUE DE LA COURTINE | 3 | 130 | 1590 | 324070€ | 2493€ |
2019-08-26 | 5023 | LA PIPAUDIE | 6 | 204 | 730 | 286400€ | 1404€ |
2023-02-23 | 13 | RTE DU BELVEDERE | 3 | 77 | 2340 | 265000€ | 3442€ |
2019-07-19 | 16 | RTE DU BELVEDERE | 3 | 66 | 729 | 37000€ | 561€ |
2019-08-08 | 4 | RUE DU MURIER | 4 | 105 | 1448 | 107000€ | 1019€ |
2021-11-15 | 10 | RTE DU BELVEDERE | 5 | 74 | 1406 | 140000€ | 1892€ |
2021-08-27 | 28 | RTE DE L'OCCITANIE | 5 | 87 | 1636 | 186000€ | 2138€ |
2022-05-25 | 28 | RTE DE L'OCCITANIE | 5 | 87 | 1636 | 208000€ | 2391€ |
2019-07-11 | 27 | RTE DE L'OCCITANIE | 5 | 127 | 1081 | 138600€ | 1091€ |
2019-12-09 | 3 | RTE DE L'OCCITANIE | 4 | 107 | 1843 | 108000€ | 1009€ |
2019-11-28 | 25 | RTE DE VOUZAN | 4 | 88 | 1000 | 136536€ | 1552€ |
2022-09-16 | 7 | RTE DU BELVEDERE | 6 | 129 | 1369 | 213060€ | 1652€ |
2020-09-04 | 15 | CHE DES PAISSES | 4 | 113 | 635 | 128640€ | 1138€ |
2021-10-16 | 11 | RTE DE SAINT-SORNIN | 3 | 86 | 591 | 130000€ | 1512€ |
2022-12-29 | 4 | RTE DE L'OCCITANIE | 5 | 121 | 742 | 139000€ | 1149€ |
2021-11-30 | 27 | RTE DE VOUZAN | 6 | 168 | 1500 | 159000€ | 946€ |
2022-01-27 | 1 | RTE DU BELVEDERE | 4 | 89 | 880 | 161675€ | 1817€ |
2022-04-01 | 3 | RTE DE BOIS LONG | 1 | 50 | 740 | 35000€ | 700€ |
2021-07-05 | 63 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 84 | 500 | 175000€ | 2083€ |
2019-05-24 | 5369 | LE GRAND MAINE | 2 | 70 | 258 | 40000€ | 571€ |
2022-11-30 | 14 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 160 | 386 | 183100€ | 1144€ |
2020-08-07 | 19 | RTE DE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 86 | 690 | 69500€ | 808€ |
2020-11-12 | 50 | RTE DU QUEROY | 5 | 158 | 345 | 260000€ | 1646€ |
2020-05-06 | 3 | RTE DES BRANDES | 4 | 109 | 241 | 158000€ | 1450€ |
2021-06-14 | 51 | RTE DU QUEROY | 4 | 115 | 1520 | 177500€ | 1543€ |
2022-09-12 | 1 | RTE DES BRANDES | 4 | 105 | 3190 | 202000€ | 1924€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DU GOT | 6 | 105 | 805 | 140000€ | 1333€ |
2020-11-20 | 5473 | LE QUEROY ET LES MARTILLES | 4 | 109 | 500 | 102000€ | 936€ |
2023-05-26 | 17 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 150 | 1706 | 197200€ | 1315€ |
2020-09-25 | 17 | RTE DE SAINT-SORNIN | 4 | 100 | 904 | 120000€ | 1200€ |
2020-09-29 | 2 | RTE D'ANGOULEME | 3 | 72 | 1302 | 75000€ | 1042€ |
2022-07-18 | 35 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 87 | 1100 | 195000€ | 2241€ |
2022-07-04 | 11 | RUE GEORGES STEPHENSON | 4 | 128 | 670 | 170000€ | 1328€ |
2021-07-19 | 1465 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 6 | 165 | 2190 | 199000€ | 1206€ |
2023-01-12 | 2 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 48 | 520 | 40500€ | 844€ |
2020-12-14 | 5144 | ROCHEPINE | 4 | 100 | 553 | 130000€ | 1300€ |
2021-04-23 | 3374 | RTE DES GOUFFRES | 3 | 85 | 205 | 72000€ | 847€ |
2020-04-09 | 1417 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 182 | 1582 | 90000€ | 495€ |
2020-05-19 | 2 | RUE DES MAISONNETTES | 3 | 101 | 1031 | 115000€ | 1139€ |
2020-06-29 | 280 | RTE DES FOSSES | 4 | 146 | 2500 | 220000€ | 1507€ |
2022-06-27 | 280 | RTE DES FOSSES | 4 | 146 | 2500 | 257250€ | 1762€ |
2020-12-21 | 5139 | ROCHEPINE | 3 | 82 | 492 | 120000€ | 1463€ |
2021-06-07 | 5083 | TREILLE | 3 | 92 | 605 | 125950€ | 1369€ |
2021-06-25 | 4 | ALL DES DEFFENDS | 3 | 125 | 240 | 112800€ | 902€ |
2020-10-29 | 508 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 76 | 0 | 121110€ | 1594€ |
2023-01-16 | 413 | CHE DES DOLINES | 5 | 188 | 1500 | 252700€ | 1344€ |
2022-03-18 | 1 | RTE DES GROTTES | 3 | 104 | 726 | 148000€ | 1423€ |
2020-11-09 | 1 | CHE DES VIGNES - VILHONNEUR | 4 | 126 | 2734 | 184000€ | 1460€ |
2021-04-02 | 7 | RUE PAPYRUS | 3 | 80 | 608 | 80000€ | 1000€ |